Jonggol, yang terletak di wilayah timur Kabupaten Bogor, telah lama menjadi incaran para investor dan pencari hunian karena potensi pengembangannya yang tinggi. Dengan harga tanah yang masih relatif murah dibandingkan kawasan satelit Jakarta lainnya, tanah murah di Jonggol menjadi pilihan cerdas untuk investasi maupun pembangunan rumah pribadi.
Keunggulan Lokasi Jonggol untuk Investasi Tanah
1. Aksesibilitas yang Terus Meningkat
Pemerintah terus mendorong pembangunan infrastruktur, seperti Tol Bogor-Ciawi-Sukabumi (Bocimi) dan rencana Tol Jakarta Outer Ring Road 2 (JORR 2) yang mendekatkan Jonggol ke Jakarta. Ini meningkatkan nilai jual tanah Jonggol secara signifikan dari tahun ke tahun.
2. Potensi Perkembangan Kawasan
Jonggol pernah diwacanakan sebagai calon ibu kota negara alternatif. Meski rencana itu tidak direalisasikan, perhatian tersebut menunjukkan betapa strategisnya lokasi ini. Kini Jonggol berkembang menjadi kawasan pemukiman baru dengan fasilitas umum dan perumahan yang terus tumbuh.
3. Harga Tanah yang Masih Terjangkau
Harga tanah di Jonggol saat ini masih berada pada kisaran Rp100 ribu – Rp500 ribu per meter persegi tergantung lokasi dan akses jalan. Ini jauh lebih murah dibandingkan dengan wilayah Cibubur, Bekasi, atau Serpong yang sudah melambung tinggi.
Siapa yang Cocok Membeli Tanah di Jonggol?
- Investor Properti: Untuk pembelian dalam jumlah besar dan dikembangkan menjadi kavling siap bangun.
- Keluarga Muda: Ingin membangun rumah dengan budget terbatas namun tetap memiliki akses ke Jakarta atau Bogor.
- Pensiunan atau Pekerja Remote: Mencari tempat tinggal yang tenang, asri, namun tetap terjangkau.
Tips Membeli Tanah Murah di Jonggol yang Aman
- Cek Legalitas dan Sertifikat
Pastikan tanah memiliki sertifikat SHM (Sertifikat Hak Milik) atau SHGB yang jelas. Hindari membeli tanah girik atau warisan tanpa kejelasan hukum. - Lihat Akses Jalan dan Rencana Tata Ruang
Jangan tergiur harga murah jika tanah berada di zona yang tidak diperbolehkan untuk perumahan. Gunakan peta tata ruang dari BPN atau pemerintah daerah. - Gunakan Agen Terpercaya
Pilih agen properti yang memiliki izin resmi dan reputasi baik, serta berani menunjukkan dokumen legalitas secara transparan. - Survei Langsung ke Lokasi
Melihat kondisi tanah secara langsung akan membantu Anda menilai topografi, keamanan, dan potensi pengembangan kawasan.
Rekomendasi Lokasi Tanah Murah di Jonggol
Beberapa area yang cukup populer untuk investasi tanah murah di Jonggol antara lain:
- Cileungsi – Jonggol Border: Dekat dengan kawasan industri dan perumahan.
- Sukamakmur: Cocok untuk villa atau investasi jangka panjang.
- Cariu: Harga tanah masih sangat murah dan cocok untuk pembeli pertama.
Meningkatnya permintaan tanah di Jonggol menunjukkan bahwa kawasan ini bukan sekadar alternatif, tapi salah satu primadona investasi properti masa depan. Dengan harga yang masih terjangkau dan potensi pertumbuhan tinggi, inilah saat yang tepat untuk membeli tanah murah di Jonggol.
Selalu lakukan riset mendalam, pastikan legalitasnya jelas, dan beli dari pihak Jual Tanah terpercaya untuk hasil investasi yang aman dan menguntungkan.